Ngày nay trong thời đại kinh tế hóa phát triển, thị trường bất động sản dần trở nên sôi động và nhiều nhà đầu tư đua nhau vào lĩnh vực này. Nhằm giúp các doanh nghiêp trẻ và nhà đầu tư kịp thời nắm bắt xu thể của của thị trường bất động sản. Như trước đây, muốn kinh doanh bất động sản doanh nghiệp phải có vốn từ 20 tỷ đồng trở lên (Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất động sản). Thế nhưng, Luật đầu tư 2020 ra đời đã xoá bỏ đi điều kiện này. Do đó, cơ hội thành lập công ty bất động sản sẽ dành cho mội người. Vì vậy chỉ cần có ý tưởng là chúng ta có thể khởi nghiệp thành lập công ty với ngành kinh doanh bất động sản.
Việt Luật hân hạnh được đồng hành hỗ trợ quý doanh nhân khởi nghiệp với thủ tục thành lập công ty ngành bất động sản.
I. Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại sở kế hoạch đầu tư.
Hồ sơ thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gồm:
- Đơn đề nghị xin cấp phép Giấy đăng ký doanh nghiệp;
- Điều lệ doanh nghiệp;
- Danh sách thành viên hoặc cổ đông doanh nghiệp (nếu là doanh nghiệp trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc doanh nghiệp cổ phần);
- Giấy CMND hoặc CCCD hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực đối với cá nhân;
- Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức
- Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực:
- Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN đối với tổ chức (trừ trường hợp tổ chức là Bộ/UBND tỉnh, thành phố) và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, quyết định uỷ quyền của Người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;
- Giấy uỷ quyền cho công ty Việt Luật
Sau khi nhận được thông tin khách hàng cung cấp, Công ty Việt Luật sẽ soạn hồ sơ và gửi khách hàng ký hồ sơ. Sau đó, công ty Việt Luật sẽ thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp tại sở Kế hoạch-Đầu tư cho đến khi hoàn tất.
II. Công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp
Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp phải thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục và phải trả phí theo quy định.
Nội dung công bố bao gồm: Các nội dung Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thông tin về ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp trách nhiệm hữu hạn.
Lưu ý: Theo quy định tại Điều 26, Nghị định 50/2016/NĐ-CP có hiệu lực ngày 15/07/2016 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.
Nếu doanh nghiệp không công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp đúng hạn sẽ bị phạt từ 1.000.000 đồng – 2.000.000 đồng và phải khắc phục hậu quả là: buộc phải công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
III. Khắc dấu doanh nghiệp
Trong vòng 01 ngày kể từ ngày doanh nghiệp có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty Việt Luật sẽ giao con dấu cho doanh nghiệp.
Luật Doanh Nghiệp 2002 bỏ quy định thông báo mẫu con dấu trên cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia.
IV. Các điểm cần lưu ý
Khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản:
- Nếu doanh nghiệp Kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản thì KHÔNG PHẢI đăng ký mức vốn điều lệ tối thiểu là 20 tỷ theo quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản tại Điều 10 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014.
- Nếu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao dịch bất động sản là ngành kinh doanh có điều kiện, doanh nghiệp phải có chứng chỉ hành nghề của các cá nhân làm công tác môi giới. Tuy nhiên, lúc thành lập cũng không phải nộp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nhưng khi đi vào hoạt động thì doanh nghiệp phải đảm bảo đủ chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định.
Một số mã ngành tham khảo khi đăng ký thành lâp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản:
| STT | Tên ngành nghề | Mã số |
| 1. | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết:
Kinh doanh bất động sản |
6810 |
| 2. | Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
Chi tiết: -Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản – Sàn giao dịch bất động sản |
6820
Điều 62; Điều 69 Luật kinh doanh bất động sản |
| 3. | Xây dựng nhà các loại | 4100 |
| 4. | Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ | 4210 |
| 5. | Xây dựng công trình công ích | 4220 |
| 6. | Phá dỡ | 4311 |
| 7. | Chuẩn bị mặt bằng | 4312 |
| 8. | Lắp đặt hệ thống điện | 4321 |
| 9. | Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hoà không khí | 4322 |
| 10. | Lắp đặt hệ thống xây dựng khác | 4329 |
| 11. | Bán buôn máy vi tính, thiết bị ngoại vi và phần mềm | 4651 |
| 12. | Bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông | 4652 |
| 13. | Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy nông nghiệp | 4653 |
| 14. | Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác | 4659 |
| 15. | Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng | 4663 |
V. Thủ tục cần làm sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp kinh doanh bất động sản:
- Mở tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp, đăng ký mẫu 08 tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, đăng ký nộp thuế điện tử .
- Đăng ký chữ ký số điện tử thực hiện nộp thuế điện tử
- Thông báo áp dụng phương pháp tính thuế
- Treo biển tại trụ sở doanh nghiệp
- Kê khai và nộp lệ phí môn bài.
Lưu ý: Mức lệ phí môn bài từ năm 2017 là 2.000.000 đồng với doanh nghiệp có mức vốn dưới 10 tỷ và 3.000.000 đồng với doanh nghiệp có mức vốn từ 10 tỷ trở lên.
- In và đặt in hóa đơn
- Góp vốn đầy đủ đúng hạn trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày cấp đăng ký kinh doanh.
Nếu quý doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí và thời gian nhưng vẫn đáp ứng đúng theo quy định của pháp luật thì hãy đến với Việt Luật. Để chi tiết hơn về chi phí thành lập công ty, các bạn có thể tham khảo bài viết xem thêm.
>> Xem thêm: Chi phí thành lập doanh nghiệp mới nhất<<
HỖ TRỢ SAU KHI THÀNH LẬP CÔNG TY TRỌN GÓI TẠI VIỆT LUẬT:
Việt Luật hiểu rõ sự khó khăn và những thắc mắc trong vấn đề pháp lý của các doanh nghiệp mới thành lập, Công ty tư vấn Việt Luật sẽ hỗ trợ và tư vấn tường tận những câu hỏi của quý khách hàng về các vấn đề sau khi thành lập công ty như:
- MIỄN PHÍ BÁO CÁO THUẾ 03 THÁNG
- Tư vấn cho khách hàng về các hoạt động của doanh nghiệp (qua email, thư, fax).
- Soạn thảo các hồ sơ nội bộ của doanh nghiệp, gồm:
- Điều lệ;
- Biên bản góp vốn thành lập công ty, bầu chủ tịch, cử người đại diện theo pháp luật;
- Quyết định bổ nhiệm giám đốc;
- Quyết định bổ nhiệm kế toán trưởng;
- Chứng nhận sở hữu cổ phần;
- Sổ cổ đông;
- Thông báo lập sổ cổ đông…
- Cung cấp văn bản pháp luật theo yêu cầu (qua email).
- Tư vấn khởi nghiệp giúp bạn an tâm hơn khi thành lập mới công ty
Các dịch vụ khác của Việt Luật
Công Ty TNHH Tư Vấn Xúc Tiến Đầu Tư Việt Luật có thâm niên hơn 15 năm và hỗ trợ cho hơn 100.000 lượt khách trong vấn đề Thành lập doanh nghiệp, chúng tôi còn hỗ trợ tư vấn MIỄN PHÍ các vấn đề liên quan đến doanh nghiệp: Tư vấn thành lập VPĐD, Đầu tư nước ngoài, Thay đổi nội dung ĐKKD,… Chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục pháp lý và đưa ra giải pháp cho mọi vướng mắc để tiết kiệm chi phí, thời gian tối đa cho bạn.
Tham khảo thủ tục thành lập doanh nghiệp theo các loại hình:
+ Thủ tục thành lập doanh nghiệp tư nhân
+ Thành lập công ty TNHH Một thành viên
+ Thủ tục thành lập công ty TNHH Hai thành viên trở lên
QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ VIỆT LUẬT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT:
- Tòa nhà Số 2 Hoa Phượng, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
- Điện thoại: 028 3517 2345 (20 lines)
- Hotline: 0934 234 777 (Ms Sương) – 0936 234 777 (Mr Mẫn)
- Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua email: Tuvan@vietluat.vn
