Tin tức

Kinh doanh bất động sản có phải nhận thanh toán qua ngân hàng?

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có bắt buộc nhận tiền thanh toán qua ngân hàng không?

Theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

  1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản hoặc dự án bất động sản được thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng và phải tuân thủ các quy định của pháp luật.
  2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản phải nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản hoặc hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
  3. Mức phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, hoặc bên thuê mua chậm thanh toán, hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm bàn giao bất động sản sẽ được thỏa thuận giữa các bên và phải được ghi rõ trong hợp đồng.

Như vậy, theo quy định pháp luật, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bắt buộc phải nhận tiền thanh toán từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng hợp pháp.

Các loại hợp đồng trong kinh doanh bất động sản bao gồm gì?

Theo Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các loại hợp đồng trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

  1. Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;
  2. Hợp đồng thuê nhà ở;
  3. Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn xây dựng trong công trình phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;
  4. Hợp đồng thuê công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn xây dựng trong công trình phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;
  5. Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn xây dựng trong công trình phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp hoặc hỗn hợp;
  6. Hợp đồng thuê công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn xây dựng trong công trình phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp hoặc hỗn hợp;
  7. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
  8. Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
  9. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản;
  10. Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản do các bên thỏa thuận đúng không?

Theo Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau:

  1. Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, hoặc thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Nếu có quy định của Nhà nước về giá, các bên phải tuân thủ theo quy định đó.
  2. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng và chịu trách nhiệm nếu ghi giá không đúng với thực tế.

Như vậy, giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản được thỏa thuận giữa các bên và ghi rõ trong hợp đồng, trừ khi có quy định cụ thể từ Nhà nước về giá.

 

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ VIỆT LUẬT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT:

Tòa nhà Số 2 Hoa Phượng, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Điện thoại: 028.7777.5678 (30 lines)

Hotline: 0934 234 777 (Ms Sương) – 0936 234 777 (Mr Mẫn)

Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua email: [email protected]

5/5 - (1 bình chọn)